米国を拠点とする商業施設と住居のためのデザイン・設計・施工・工事管理

世界中から人々や文化が集い自由競争を展開するニューヨークには、米国ならではの独特な商習慣が存在します。例えば、日本では工務店やゼネコンが一括契約して取りまとめる建築業界ですが、デザイナー、建築家、設備設計士、各種申請、工事、IT、家具に至るまで分業が基本です。弁護士は不動産、会社法、ビザの取得、酒類販売許可などで専門分野が異なり、不動産は商業施設と住宅それぞれに専門ブローカーが分かれます。業社選びから作業範囲の調整、契約内容の精査など、個々の業務に責任ある対応が求められるため、米国のビジネスや業界慣習に精通するプロジェクトマネージャーが重要な役割を担っています。

全体プロジェクト管理

建築&設備設計・インテリアデザイン

工事管理

オフィス/住宅の家具選定・購入・据付

グラフィック・3Dレンダリング

不動産リサーチ・不動産サポート&物件管理

米国ビジネス進出サポート(会社設立)

風水コンサルテーション

不動産ブローカー / 弁護士 / 会計士 / 出資・ローン / 引越し業者 / 電話・インターネット / 家具業者 / 工事会社 / 許認可申請業者 / 設備コンサルタント / デザイナー / 建築家

ニューヨークで店舗やオフィスの設立または移転をするためには、場所の選定からオープンに至るまで、複数の業者と商談し、契約を結び、工程を管理することが必要です。プロジェクトが始まってから業者を変更することは大きなリスクとなるため、プロジェクトの成否は初期段階のキャスティングにかかっています。しかし、日本とは異なる文化や商習慣をもったニューヨークの街で信頼できる業者を選び抜くのは容易なことではありません。

MDK Internatinal, Inc.はニューヨークローカルに根差したプロジェクトマネージャーとして数々のプロジェクトを成功させ、各分野のスペシャリストと信頼関係を築き上げてきました。不動産、建築家、デザイナー、設備コンサルタント、弁護士、会計士、引っ越し業者まで多くの職種が関わる出店や移転のプロジェクトですが、どの分野にも自信をもって推薦するパートナーがいます。

このローカルネットワークの窓口として、お客様のプロジェクトに最適なキャスティングをご提案します。各業者の得意とする内容や細やかなセンスも考慮するため、お客様のご要望に応じたより自由度の高いチームビルディングが可能です。お気軽にご相談ください。

MDK Internatinal, Inc.のプロジェクトマネージメントは、店舗出店やオフィス移転プロジェクトにおいて物件調査とスペースプランニングから始まり、設計作業や工事管理、オフィス家具の調達・据付、許認可申請などの建築工事業務はもちろんのこと、プロジェクト遂行に必要なあらゆる業務を統括するワンストップショップです。

プロジェクトマネージメントというと一般的にITやSEの分野を連想しますが、建築業の分業化が進むニューヨークでは、例え小さなプロジェクトであってもプロジェクトマネージャーが必要不可欠です。日本では工務店やゼネコンが業務全体をまとめますが、プロジェクトの各段階に必要な許認可対応、契約や支払いをスケジュール通り進めることは容易ではなく、専門的な知識と即時の判断力が求められます。

業務の専門家や分業化は、組織内の習熟度や生産性を高める利点がある反面、業務ごとに業者が異なるニューヨークでは、作業漏れや責任転嫁のリスクが伴い、大幅な予算オーバーや工程遅れの原因にもなりかねません。知識だけでなく文化や商習慣に熟練したプロジェクトマネージャーだけが、お客様と業者の架け橋となってコストとリスクを削減したプロジェクトを組み立て、万が一問題が発生した時に適切な対応を導き出すことができます。MDK Internatinal, Inc.はプロジェクトの各フェーズにおいて予想される危険を予知しつつ、全行程が予算内で効率よく遂行できるよう、一つひとつ丁寧に真剣にマネージメント業務に取り組んでいます。

当ギャラリーに掲載している画像は過去実績の一例です。